1835, Roseti, Villa Ortúzar, Buenos Aires, Distrito Audiovisual, Comuna 15, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1174, Argentina

Venta u$s 89.000 OPORTUNIDAD - PH, Residencial

2007 57,22 m2 2 Habitaciones 1 Cuarto de baño

Dirección: Roseti 1835, Villa Ortúzar, CABA
Precio: USD 89.000
Condición: A refaccionar

Puntos Destacados y Facilidades de Pago

Apto Crédito Bancario.
Toma propiedad en parte de pago (se escuchan ofertas de permuta).
Financiación propia: Posibilidad de financiar hasta un 30% del saldo.
Descripción de la Propiedad

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de una casa tipo chorizo distribuida íntegramente en planta baja, con estructura sólida y la característica tipología de techos altos, lo que brinda volumen, luminosidad y la posibilidad de incorporar entrepisos o proyectos arquitectónicos de vanguardia.

Desarrollada sobre una superficie total de 57,22 m², la propiedad cuenta además con una terraza propia de 4 m² (2,00 m × 2,00 m) y un patio central que articula los ambientes.

Distribución de Ambientes:

Living comedor.
Dos dormitorios.
Cocina independiente.
Baño completo.
Patio central.
Terraza en planta alta (2 × 2).

Potencial de Desarrollo e Inversión

Esta propiedad representa una opción ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollo o emprendimiento. Cuenta con la posibilidad concreta de construir en planta alta, permitiendo duplicar metros cubiertos o generar una unidad multifamiliar / espacio de trabajo profesional en un entorno residencial único.

Poniendo en Valor la Ubicación: El Encanto de Villa Ortúzar

Ubicado sobre la calle Roseti al 1835, el inmueble combina la tranquilidad clásica de un barrio de casas bajas con un dinamismo comercial y gastronómico en constante expansión.

Conectividad estratégica: A pocas cuadras de avenidas principales como Av. Triunvirato, Av. Álvarez Thomas, Av. de los Incas y Av. Elcano. Cuenta con rápido acceso al Subte Línea B (Estación Tronador / Villa Ortúzar y Federico Lacroze) y múltiples líneas de colectivos (71, 87, 93, 108, 127, 140, 176).
Entorno barrial: Zona residencial caracterizada por sus calles arboladas, plazas (como la Plaza 25 de Agosto), cercanía a polos gastronómicos consolidados (Chacarita, Colegiales y Belgrano R) y una notable revalorización de su metro cuadrado por la demanda de desarrollos de escala intermedia.

Nota Legal y Aclaraciones

Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son de carácter puramente orientativo. Las medidas reales y definitivas surgirán del título de propiedad (escritura) y de los planos correspondientes.