Venta u$s 275.000 - Duplex, Residencial
Para agilizar la lectura sin perder un solo dato relevante, eliminé las repeticiones (como mencionar tres veces los 3 dormitorios o la cochera doble) y las frases genéricas de relleno, dejando el texto directo, ordenado y listo para publicar:
Venta Tríplex 4 Ambientes con Cochera Doble y Terraza – Villa Devoto
Ubicado en Pedro Calderón de la Barca al 3300, sobre una calle residencial arbolada y tranquila. La propiedad tiene aproximadamente 20 años de antigüedad, cuenta con excelente luminosidad, pisos de madera en ambientes principales, equipos de aire acondicionado instalados y abundante espacio de guardado.
Distribución por plantas
Planta Baja:
- Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos de gran porte.
- Cocina auxiliar equipada con mesada, bacha y muebles de guardado.
- Baño.
- Acceso independiente a los niveles superiores.
Primer Piso (Área social):
- Amplio living comedor.
- Cocina independiente con muebles bajo mesada, alacenas, horno empotrado, anafe y espacio para comedor diario.
- Baño de recepción y baulera.
- Terraza propia descubierta.
Segundo Piso y Altillo (Área privada):
- Hall distribuidor y baño completo.
- Dormitorio principal con placard de puertas espejadas.
- Segundo dormitorio con placard de puertas espejadas y balcón.
- Tercer dormitorio con acceso a un altillo acondicionado como ambiente adicional, equipado con placard, baulera y baño completo propio.
Estado de conservación Muy buen estado general de mantenimiento. Como mejoras pendientes, requiere trabajos de impermeabilización en la terraza y posterior reparación de los sectores afectados en el techo del garaje.
Ubicación y entorno A pocas cuadras de Plaza El Maestro, Plaza Arenales (polo gastronómico y comercial) y las avenidas Lope de Vega, Álvarez Jonte, Beiró y Gral. Paz. Cercano a las estaciones de tren Devoto y Sáenz Peña, colegios, supermercados y centros comerciales.
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