Venta
u$s 98.000 120.000 - Casa
Ubicada en un entorno barrial consolidado, a solo una cuadra de Av. Alvear y a tres de las instalaciones del Club Deportivo Ballester, esta propiedad representa una inversión estratégica tanto por su valor de incidencia como por su versatilidad arquitectónica. Situada sobre un lote de 317 m², ofrece una base sólida de 110 m² cubiertos (original de 1955) lista para ser proyectada a un nuevo nivel.
Atributos Principales y Proyección
- Capacidad de Crecimiento: La estructura actual de 3 ambientes es apta para ser ampliada a una segunda planta, permitiendo duplicar la superficie cubierta y modernizar el diseño original según las necesidades del comprador.
- Gran Fondo Libre: Cuenta con un jardín trasero de casi 20 metros de profundidad, lo que garantiza un pulmón verde excepcional. Gracias a su orientación Noreste, la propiedad recibe una excelente entrada de luz natural durante todo el día.
- Unidad Complementaria: Al fondo del lote se ubica un galpón de amplias dimensiones, espacio ideal para ser transformado en un quincho social, un estudio profesional independiente o incluso un segundo departamento.
- Doble Acceso Independiente: Además de la entrada principal, posee un pasillo lateral que conecta directamente con el jardín. Este acceso es clave para el ingreso de servicios (jardinería, mantenimiento de piscina, etc.) sin necesidad de transitar por el interior de la vivienda.
Distribución Actual
- Living comedor con buena luminosidad.
- Cocina independiente.
- Dos habitaciones amplias y baño completo.
- Jardín delantero con espacio para estacionar un vehículo.
Flexibilidad Comercial y Facilidades
La propiedad se destaca por su apertura para facilitar la concreción de la operación:
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Financiación: Posibilidad de financiar un saldo de hasta U$S 20.000.
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Permuta Flexible: Se evalúa la recepción de dos unidades habitacionales (dos departamentos o casa/PH dividido) que se encuentren en un mismo lote pero con independencia funcional, aptas para que habiten dos adultos de forma separada.
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Documentación: Lista para escriturar y Apto Crédito.
Una propiedad con excelente metraje y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan potenciar su inversión en una de las zonas residenciales más tradicionales de Villa Ballester.
