En la Ciudad de Buenos Aires, los precios de los departamentos varían ampliamente según el barrio, destacándose zonas como Villa Lugano y Nueva Pompeya por su accesibilidad, con valores desde 995 USD/m². En Mataderos, barrio con fuerte identidad residencial, los promedios oscilan entre 1.100 USD/m², mientras que en sectores específicos como Los Perales, los precios bajan a 700 USD/m², ofreciendo opciones competitivas para quienes buscan inversión o primera vivienda.

En la Ciudad de Buenos Aires, los barrios con precios más accesibles para departamentos en venta varían según su nivel de desarrollo y conectividad. Actualmente, los barrios más económicos en términos de precio promedio por metro cuadrado son:

  • Villa Lugano: USD 995/m², siendo el barrio con los precios más bajos en CABA, ideal para quienes buscan inversión inicial accesible.
  • Nueva Pompeya: USD 1390/m², con buena conectividad y en proceso de revalorización.
  • Villa Riachuelo: USD 1426/m², con un perfil residencial y precios competitivos.

En cuanto a opciones para unidades en pozo (nuevas construcciones), los precios también son accesibles en barrios como:

  • Villa Riachuelo: USD 1574/m².
  • Parque Avellaneda: USD 1620/m².
  • Vélez Sarsfield: USD 1706/m².

Estos valores reflejan la posibilidad de invertir en zonas en crecimiento, que combinan precios competitivos con potencial de desarrollo a mediano plazo.

En el barrio de Mataderos, el valor promedio del metro cuadrado para la venta de departamentos varía entre USD 571/m² y USD 2.529/m², dependiendo de factores como la ubicación exacta, la antigüedad del edificio y las características del inmueble. Sin embargo, el promedio general se encuentra cerca de los USD 1.100/m², lo que lo posiciona como una opción más accesible en comparación con otros barrios de la Ciudad de Buenos Aires​.

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En el barrio Los Perales, en Mataderos, los valores de venta del metro cuadrado para departamentos presentan una gran variedad dependiendo de las características de cada propiedad. Por ejemplo, departamentos de 3 ambientes con superficies cercanas a los 55 m² se encuentran a valores que rondan los 37.000 USD, lo que ubica el precio promedio del metro cuadrado entre 670 y 700 USD/m² en esta tipología y estado general​.
En complejos con más servicios o características diferenciadoras, como balcones amplios, cochera o modernizaciones recientes, los precios pueden incrementarse. La ubicación dentro del barrio también juega un rol clave, con propiedades cercanas a avenidas principales o con accesos más cómodos tendiendo a cotizarse más alto. Si necesitas más detalles o asesoramiento, puedo ayudarte a identificar opciones específicas.