Venta
675.000 690.000 u$d - Lote
¡Oportunidad única para desarrolladores! Lote en venta sobre Av. Iriarte 2867 – Excelente potencial constructivo
ACEPTA METROS A FUTURO.
Ubicado en una zona en pleno desarrollo del barrio de Barracas, este lote se presenta como una gran oportunidad para proyectos de vivienda multifamiliar o desarrollo urbano.
📍 Dirección: Av. Iriarte 2867
📐 Superficie del terreno: 313 m²
🧱 Superficie construible estimada: 1.960 m²
🏢 Superficie vendible estimada: 1.525 m² + planta baja
Características principales:
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Manzana atípica (semisuma de lados opuestos menor a 62 m)
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Sin restricciones de altura (APH), ni linderos protegidos o consolidados
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Zonificación favorable, entre medianeras
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Altura permitida: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros
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Retiro de fondo de 3 m ya contemplado
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Se permiten balcones de hasta 1,50 m fuera de la Línea Oficial
✅ Excelente ubicación: sobre avenida, con muy buena conectividad y potencial comercial
✅ Ideal para desarrolladores que buscan construir un edificio de buena escala y rápida rotación
✅ Superficies estimadas calculadas sin incluir patio vertical
📌 Las medidas y superficies son aproximadas. La factibilidad final dependerá de un anteproyecto realizado por profesional matriculado.
