Venta | ¡Oportunidad Única en Flores! Depto 5 Amb. + Cochera | Calidad Premium y Balcón Corrido

*Imponente departamento de 5 ambientes (143 m²) con cochera cubierta, apto crédito bancario y calidades premium. Disfrutá de luminosidad, aislación acústica/térmica (doble vidriado, losa radiante) y espacios diseñados para el confort. Ubicación privilegiada a 3 cuadras del subte, con servicios y transporte al alcance. ¡Inversión inteligente con flexibilidad de pago!*

🔥 7 RAZONES PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD

1. 🛠️ MATERIALES DE ALTA GAMA

   • ✅ Aberturas Módena: Aluminio de alta prestación + doble vidriado hermético (aislación térmica/acústica certificada).

   • ✅ Puerta blindada + Persianas de madera motorizadas (control remoto).

   • ✅ Pisos: Madera bastón quebrado (living/dormitorios) + porcelanato (áreas sociales).

2. ❄️ CLIMATIZACIÓN INTEGRAL

   • 4 splits frío/calor (marcas líderes) + Calefacción por losa radiante (¡máximo confort!).

3. 🚗 COCHERA FIJA CUBIERTA

   • Con acceso directo + baulera organizada (raro en edificios de la zona).

4. 🧺 ÁREA DE SERVICIO COMPLETA

   • Dependencia con baño + patio privado y lavadero independiente.

5. 🏢 EDIFICIO SEGURO

   • 15 cámaras • Hall de entrada con custodia • Ascensor moderno.

6. 📍 UBICACIÓN TOP

   • 300 m Subte A (San Pedrito) • Bancos (Galicia, Provincia) • Hospital Piñero • Escuelas técnicas.

7. 💵 APTO CRÉDITO BANCARIO

   • Documentación en regla para financiamiento hipotecario (¡te asesoramos gratis!).

📐 SUPERFICIES (¡Clave para tasaciones!)

✔ 143 m² cubiertos + 12 m² balcón
✔ Cochera cubierta: 18 m² + Baulera 4 m²
✔ Distribución inteligente:

• Living-comedor: 32 m²

• Cocina-comedor: 15 m²

• Dormitorio principal: 18 m² (con placard empotrado)

• 2 dormitorios secundarios: 12 m² c/u

• Dependencia de servicio: 8 m² con baño

• La información es referencial, las reales surgen del plano de la propiedad y de la Escritura Traslativa de Dominio.

💰 INVERSIÓN (DETALLES TRANSPARENTES)

🔹 **Precio: U$S450.000\ast \ast$ (incluye seguridad y mantenimiento de áreas comunes).
🔹 Toma de propiedad: Aceptamos hasta el 30% del valor en bienes.

📲 CONTACTO EXCLUSIVO

«Este nivel de propiedades se vende rápido. ¡Agendá tu visita hoy mismo!»
📱 WhatsApp: [Incluir número] • ☎️ Tel: [Incluir número]

📍 Ubicación Ideal: Todo a mano

• 🚇 Transporte: A 3 cuadras de la estación San Pedrito (Línea A de subte) y paradas de múltiples colectivos (1, 55, 63, 85, 92).

• 🛒 Comercios y servicios: Supermercados, farmacias y bancos (Banco Provincia, Galicia) a menos de 5 cuadras.

• 🏫 Educación: Cerca de escuelas destacadas (Instituto Santa Ana, Escuela Técnica Raggio) y jardines infantiles.

• 🩺 Salud: Hospitales y clínicas (Hospital Piñero, Clínica Flores) a menos de 10 minutos en auto.

• 🍽️ Ocio: Restaurantes, cafeterías y el Mercado de Flores a poca distancia.

Detalles Adicionales

• Puerta Blindada: Entrada
• Doble circulación: Entrada por living y por pasillo distribución
• Lavadero: Cubierto con cerramiento
• Cuarto dormitorio con baño: Puede ser dep. de servicio
• Living comedor muy grande: medida
• Posibilidad de 5° dormitorio: Cerrando una parte del living en L
• Cortinas motorizadas: En todo el departamento.
• DVH Doble vidriado Hermético: En todas las aberturas Modena de la casa
• Cámaras de seguridad: 9 en todo el edificio