2456, Bacacay, Flores, Buenos Aires, Comuna 7, C1406AJC, Argentina

Venta u$s 248.000 278.000 - Departamento, Residencial

2003 160 m2 4 Habitaciones 3 Cuartos de baño 1 Garaje 50 Antigüedad

*Imponente departamento de 5 ambientes (143 m²) con cochera cubierta, apto crédito bancario y calidades premium. Disfrutá de luminosidad, aislación acústica/térmica (doble vidriado, losa radiante) y espacios diseñados para el confort. Ubicación privilegiada a 3 cuadras del subte, con servicios y transporte al alcance. ¡Inversión inteligente con flexibilidad de pago!*

🔥 RAZONES PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD

🛠️ MATERIALES DE ALTA GAMA
✅ Aberturas Módena: Aluminio de alta prestación + doble vidriado hermético (aislación térmica/acústica certificada).
✅ Puerta blindada + Persianas de madera motorizadas (control remoto).
✅ Pisos: Madera bastón quebrado (living/dormitorios) + porcelanato (áreas sociales).
❄️ CLIMATIZACIÓN INTEGRAL 4 splits frío/calor (marcas líderes) + Calefacción por losa radiante (¡máximo confort!).
🚗 COCHERA FIJA CUBIERTA Con acceso directo + baulera organizada (raro en edificios de la zona).
🧺 ÁREA DE SERVICIO COMPLETA Dependencia con baño + patio privado y lavadero independiente.
🏢 EDIFICIO SEGURO 15 cámaras • Hall de entrada con custodia • Ascensor moderno.
📍 UBICACIÓN TOP 300 m Subte A (San Pedrito) • Bancos (Galicia, Provincia) • Hospital Piñero • Escuelas técnicas.
💵 APTO CRÉDITO BANCARIO Documentación en regla para financiamiento hipotecario (¡te asesoramos gratis!).

📐 SUPERFICIES

143 m² cubiertos + 12 m² balcón
Cochera cubierta: 18 m² + Baulera 4 m²
Distribución inteligente:
Living-comedor: 32 m²
Cocina-comedor: 15 m²
Dormitorio principal: 18 m² (con placard empotrado)
2 dormitorios secundarios: 12 m² c/u
Dependencia de servicio: 8 m² con baño
La información es referencial, las reales surgen del plano de la propiedad y de la Escritura Traslativa de Dominio.

Excelente inversión en una propiedad con mucho espacio a un valor por metro cuadrado excelente.
incluyen seguridad y mantenimiento de áreas comunes.
Toma de propiedad o auto en parte de pago.

📍 Ubicación Ideal: Todo a mano

🚇 Transporte: A 3 cuadras de la estación San Pedrito (Línea A de subte) y paradas de múltiples colectivos (1, 55, 63, 85, 92).
🛒 Comercios y servicios: Supermercados, farmacias y bancos (Banco Provincia, Galicia) a menos de 5 cuadras.
🏫 Educación: Cerca de escuelas destacadas (Instituto Santa Ana, Escuela Técnica Raggio) y jardines infantiles.
🩺 Salud: Hospitales y clínicas (Hospital Piñero, Clínica Flores) a menos de 10 minutos en auto.
🍽️ Ocio: Restaurantes, cafeterías y el Mercado de Flores a poca distancia.