Venta u$s 175.000 PARA PROYECTO - Casa, Galpón + Casa, Residencial
Oportunidad en Villa Maipú, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento dentro del Partido de San Martín.
El terreno cuenta con 363 m² totales, con las siguientes medidas:
- Frente: 10,31 m
- Lateral izquierdo: 34,75 m
- Lateral derecho: 34,85 m
- Fondo: 10,68 m
Actualmente posee una vivienda de aproximadamente 80 m² cubiertos, ideal para refaccionar o utilizar como base de un nuevo proyecto.
📍 Ubicación y entorno
Situado sobre Marcelo T. de Alvear al 1900, en un entorno tranquilo y residencial, con presencia de casas bajas, pequeños galpones y construcciones nuevas.
A pocos minutos del centro de San Martín y con excelentes accesos hacia Capital Federal y partidos vecinos.
Medios de transporte:
- Líneas de colectivo con conexión directa a San Martín, Villa Ballester, Caseros y Palermo.
- Estación San Martín del Ferrocarril Mitre a pocas cuadras.
- Fácil acceso a Av. Illia, Av. 25 de Mayo y Ruta 8.
Servicios cercanos:
- Supermercados, bancos y comercios de barrio a menos de 5 minutos.
- Escuelas públicas y privadas en la zona (Colegio San José, Escuela N°14, entre otros).
- Centros de salud, clubes y plazas cercanas.
🔨 Posibles usos
Este terreno ofrece múltiples alternativas de desarrollo gracias a sus medidas y su entorno mixto:
- Proyecto residencial: construcción de varios departamentos o PHs con buena salida comercial.
- Uso mixto o comercial: ideal para combinar vivienda y espacio de trabajo, depósito o taller.
- Inversión con renta: aprovechar la vivienda existente mientras se planifica una construcción futura.
💡 En resumen
Un terreno con excelente potencial en una ubicación estratégica dentro de San Martín, rodeado de servicios, accesos y oportunidades de desarrollo.
Una opción atractiva tanto para inversores, desarrolladores o quienes buscan una propiedad con valor futuro.
